Правилник ступа на снагу: Грађани могу подносити захтјеве за поврат ПДВ-а при куповини прве некретнине (ВИДЕО)
Захтјеви за поврат подносиће се према сједишту продавца некретнине, односно у надлежним регионалним центрима Управе за индиректно опорезивање у Бањалуци, Сарајеву, Тузли и Мостару, а грађани ће бити у обавези да доставе 13 неопходних докумената.
Када се прије годину дана, одлучио за куповину стана површине 46 метара квадратних, Никола Илић из Добоја, није ни слутио да би могао добити поврат ПДВ-а. Сада би му та средства и те како добро дошла.
- Већина људи стан купује преко кредита, као и сам што сам урадио, тако да ће ми тај поврат много значити за опремање стана - рекао је Никола Илић из Добоја.
Поврат ПДВ-а за прву купљену некретнину, вјетар је у леђа младим да се лакше одваже на рјешење једног од најважнијих животних питања. О куповини стана размишља и двадестпетогодишњи Миленко Цвјетковић из Дервенте.
- Овим потезом, доста се олакшава све, да кажемо може нам помоћи око опремања стана јер свака финансијска помоћ у данашње вријеме је добродошла - каже Миленко Цвјетковић из Добоја.
Захтјев за поврат ПДВ-а грађани могу поднијети до краја године, док се право на поврат искључиво односи на новоизграђене станове за које је обрачунат и плаћен ПДВ, а који су укњижени на купца након 12. априла 2025. године. Купац има право на поврат на 40 метара квадратних и за 15 метара додатно по сваком члану домаћинства који не посједује некретнину. Родни лист, вјенчани лист, увјерење о држављанству, само су неки од 13 докумената колико је неопходно доставити.
- Број докумената није кључна ствар, ако погледате, видјећете да све документе можете добити у двије институције, а све остале документе ћемо ми покушати завршити провјером за грађане, завршити са институцијама Федерације - истиче Зоран Тегелтија, директор Управе за индиректно опорезивање БиХ.
- Право на поврат се може остварити под условом да тај купац на себи нема имовину и под условом да је није имао у посљедњих седам година. Што се тиче чланова домаћинства, они су преузети из породичних закона у ентитетима и Дистрикту, под члановима домаћинства подразумијевају се супружници, брат, сестра, родитељи и усвојеници - рекла је Милица Видовић, из УИО.
Да би остварио поврат грађанин мора имати пребивалиште у БиХ, али не мора бити пријављен на адреси стана за који тражи поврат.
- Максималан износ поврата ПДВ-а првенствено ће зависити од датума уговора о купопродаји некретнине, а након тога ће се гледати која је просјечна цијена стана била која је објављена управо у овом билтену - додала је Видовићева.
Примјеном правилника корист ће имати и локалне заједнице. Прометовање нових станова, значи веће приходе и за локалне буџете.
- У Прњавору се у овом моменту гради око 200 стамбених, нових стамбених јединица и ми се надамо да ће добар дио тих стамбених јединица бити употријебљен баш за рјешавање тог првог рјешења - истиче Дражен Микић, предсједник Скупштине града Прњавор.
- Вјерујете да ће та одлука подстаћи младе људе, нарочито оне који су отишли привремено у иностранство и који су се вратили већ сада овдје да купе своју некретнину уз значајну олакшицу - рекао је Милан Зечевић, начелник општине Брод.
Рок за поврат ПДВ-а је шест мјесеци од дана подношења захтјева. А свако кршење одредбе о петогодишњој забрани прометовања некретнине за собом повлачи аутоматску обавезу поврата комплетног износа пореза заједно са затезним каматама.